5 / 28
Residentie ‘Den Bordink’ – Merksem
Pagina 2
LASTENBOEK
1. ALGEMEEN
De architectkosten zijn inbegrepen in de totaalprijs.
Dit behelst de opmaak van de plannen, het indienen van de bouwaanvraag, toezicht op de werken en de
voorlopige oplevering van de gemeenschap.
De architect wordt aangesteld door de bouwpromotor.
De koper kan geen beroep doen op de architect voor persoonlijke begeleiding.
De stabiliteitsstudie, veiligheidscoördinatie en EPB-verslaggeving zijn eveneens inbegrepen in de totaalprijs.
2. RUWBOUW
De nodige grondwerken en grondwaterverlaging zijn voorzien.
Het rioleringsstelsel wordt aangelegd in dikwandige pvc-buizen volgens de nodige diameters en afschot.
Waar nodig worden toezicht- en sifonputten geplaatst.
Er is een regenwaterput en infiltratie voorzien conform de voorschriften van de gemeente. Dit regenwater wordt
gebruikt voor het buitenkraantje.
Het funderingsmetselwerk wordt uitgevoerd in holle betonblokken.
Alle binnenmuren worden uitgevoerd in snelbouwsteen/betonblokken/cellenbeton.
Het paramentmetselwerk wordt uitgevoerd in steen, verband en voegkleur naar keuze van de bouwpromotor.
Raam- en deurdorpels zijn voorzien in geschuurde blauwe hardsteen.
Funderingssleuven in beton worden aangezet op voldoende diepte en draagkrachtige ondergrond.
Er wordt gewapend beton gebruikt voor de kelder, alle vloerplaten en de nodige balken en kolommen.
De afdek boven kruipruimte/kelder wordt uitgevoerd met holle welfsels.
De overige vloerplaten worden uitgevoerd met breedvloerplaten en opstortbeton.
De nodige stalen liggers en kokerprofielen zijn voorzien.
3. ISOLATIEWERKEN
De voorziene isolatiematerialen en –diktes worden voor de bouwwerken berekend door de EPB-verslaggever
zodat er kan gegarandeerd worden dat er voldaan wordt aan de wettelijke bepalingen.
Voor dit project is dit maximum E 60.
3.1 Thermische spouwisolatie
De thermische spouwisolatie wordt uitgevoerd met harde isolatieplaten PIR of PUR met dikte 12cm.
De plaatsing gebeurt volgens voorschriften van de fabrikant. De platen worden onder lichte druk, onderling
goed sluitend, in halfsteensverband tegen het binnenspouwblad aangebracht.
3.2
Thermische isolatie voor platte daken
De platte daken zijn voorzien van 16cm thermische isolatie.
De isolatieplaten worden goed passend tegen elkaar op het dampscherm gelegd.
3.3 Thermische vloerisolatie
De thermische vloerisolaties worden uitgevoerd met ter plaatse gespoten PUR.
In de vloeropbouw van het gelijkvloers voorzien wij 12cm.
Voor de bovenliggende verdiepingen volstaat 6cm.
3.4 Akoestische muurisolatie
In de scheimuren tussen de appartementen onderling en tussen de appartementen en de traphal wordt een
akoestische isolatie voorzien, bestaande uit minerale woldekens met dikte 4cm.